云浮市云城區(qū)南山森林公園內(nèi)閑置商鋪公開租賃交易公告
云浮市國有林場和森林公園管理總站現(xiàn)通過媒體對云浮市云城區(qū)南山森林公園內(nèi)閑置商鋪公開租賃進(jìn)行競價交易，主要內(nèi)容公告如下：
一、標(biāo)的物基本狀況
標(biāo)的名稱：云浮市云城區(qū)南山森林公園內(nèi)閑置商鋪（即云城區(qū)聲屏路林蔭小坐咖啡廳）
1.基本信息：資產(chǎn)權(quán)屬單位為云浮市國有林場和森林公園管理總站，共計102平方米，分為3卡。本次競拍的是第1卡，使用用途為咖啡小館，可以經(jīng)營各類咖啡及配套小吃，能夠滿足不同年齡段游客的需求;該卡面積約34平方米。租期為五年，裝修期為半個月，裝修期間免收租金。押金按競投中標(biāo)首月租金三倍繳交至出租方指定賬戶。
2.起始價（人民幣）：第一卡為1190元/卡（每月）；
3.增幅價（人民幣）：100元
4.競價保證金（人民幣）：20000元
二、報名資格
競價人須具備的條件:中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織，除法律另有規(guī)定者，均可參加競買。供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；
三、報名須知
1.報名時間：2024年9月18日8:30至2024年9月24日17:30止。
2.報名方式：攜帶身份證到現(xiàn)場報名
3.報名地址：云浮市云城區(qū)玉屏路清云時代商務(wù)樓對面7樓（廣東國御工程項目管理有限公司）
四、保證金繳交須知
1.繳交保證金截止時間：2024年9月25日9:00。
2.在保證金到賬截止時間前，競價人必須以競價人名義的銀行賬戶一次性將足額保證金轉(zhuǎn)賬或電匯到以下帳戶：
收款單位名稱：廣東國御工程項目管理有限公司，賬號：4405 0182 7138 0000 0261；開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司云浮興云西分理處，不接受現(xiàn)金及其他形式繳交保證金，不接受非競價人名義的銀行賬戶代為繳交。保證金到賬時間以廣東國御工程項目管理有限公司銀行帳戶到賬為準(zhǔn)。
3.非競得人保證金在競價結(jié)果公布后5個工作日內(nèi)一次性無息原路退回；競得人的保證金于合同簽訂并提交廣東國御工程項目管理有限公司后5個工作日內(nèi)一次性無息原路退回。（如競得后放棄的委托人有權(quán)沒收其競價保證金不退還）
五、競價時間及其他約定
1.競價時間：本次競價活動定于2024年9月25日9：00開始在廣東國御工程項目管理有限公司會議室進(jìn)行；
2.競得人需要支付代理費用700元/卡。
3.本次活動為現(xiàn)場競價，價高者得。
4.租賃期滿后在同等條件下，承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
5.租金支付方式：采取先付后用原則，一年一付。合同簽訂后，承租方需在7日內(nèi)支付首年租金。
6.承租方須承諾其運營不影響公園正常運作。禁止經(jīng)營不符合環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生要求的范圍，可能產(chǎn)生較大的油煙和噪音污染的大排檔、肉食檔、油炸食品、重油重鹽食品、危險品、小動物展銷、香煙、酒類、非正規(guī)醫(yī)療和保健品等。所有食品僅能二次加工或輕加工制作。
六、公告期限、發(fā)布公告的媒介：
1、公告期限：自本公告發(fā)布之日起不得少于5個工作日。
2、發(fā)布公告的媒介及場所：云浮市林業(yè)局（https://www.yunfu.gov.cn/yflyj/gkmlpt/index?jump=true）、廣東國御工程項目管理有限公司（www.jrs123.org.cn）、廣東云浮南山森林公園LED顯示屏及主次入口。
七、特別約定
1.競價人應(yīng)自行對標(biāo)的物進(jìn)行充分了解，廣東國御工程項目管理有限公司不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，意向受讓方參加競價，視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和我司的交易規(guī)則。
2.廣東國御工程項目管理有限公司只負(fù)責(zé)組織交易，標(biāo)的物的交接由委托方和競得人自行辦理。
3、設(shè)施規(guī)劃
為了確保項目的順利實施和高質(zhì)量運營，承租方可以根據(jù)自身經(jīng)營需求對套間內(nèi)進(jìn)行裝修，但經(jīng)營期間應(yīng)該符合以下規(guī)劃：
3.1 基礎(chǔ)設(shè)施配置：
每個林蔭小坐將配置以下基礎(chǔ)設(shè)施：
垃圾桶：每個小坐配備分類垃圾桶，方便游客投放垃圾，保持環(huán)境整潔。
供電設(shè)施：確保每個小坐有穩(wěn)定的電力供應(yīng)，滿足電器設(shè)備的需求。
消防設(shè)施：確保每間商鋪都有相應(yīng)的消防設(shè)施設(shè)備。
3.2 環(huán)保要求：
餐具材料：所有經(jīng)營者必須使用環(huán)保材料，杜絕一次性塑料用品，提倡使用可降解餐具。
廢水處理：各小坐需配備廢水收集裝置，確保廢水不直接排放至環(huán)境中。
垃圾分類：實行嚴(yán)格的垃圾分類制度，確保垃圾的有效回收和處理。
3.3 安全保障：
電器設(shè)備：所有電器設(shè)備必須經(jīng)過合格認(rèn)證，確保使用安全。
消防設(shè)施：每個小坐需配備滅火器，經(jīng)營者需接受消防培訓(xùn)，掌握滅火器的使用方法。
緊急預(yù)案：制定緊急情況應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能夠迅速反應(yīng)，保障游客和設(shè)施安全。
4、安全生產(chǎn)責(zé)任
商鋪經(jīng)營者進(jìn)場營業(yè)前，必須與出租方（公園管理處）簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任承諾書。商鋪經(jīng)營者對各自安全生產(chǎn)工作負(fù)責(zé)，在經(jīng)營期間發(fā)生安全生產(chǎn)事故及人員傷亡由經(jīng)營者負(fù)責(zé)，與出租方（公園管理處）無關(guān)。
5、運營監(jiān)督
出租方定期對各店經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，確保經(jīng)營者遵守相關(guān)規(guī)定。對于發(fā)現(xiàn)影響公園安全生產(chǎn)、公園整體形象的問題，及時提出整改意見，并跟蹤落實整改情況。如經(jīng)營者不執(zhí)行整改落實措施的，出租方有權(quán)收回商鋪，并不退還押金。
八、標(biāo)的物現(xiàn)場踏勘事宜
聯(lián)系人：張先生
聯(lián)系電話：0766-8869689；13602969186
自行踏勘時間：2024年9月18日8:30至2024年9月24日17:30止。
九、溫馨提示
1.請競價人提前十分鐘帶上身份證原件進(jìn)入現(xiàn)場，競價活動截止后不允許進(jìn)入現(xiàn)場。
十、聯(lián)系方式
1.代理服務(wù)機構(gòu)：廣東國御工程項目管理有限公司
地 址：云浮市云城區(qū)玉屏路清云時代商務(wù)樓對面7樓
聯(lián)系人：羅小姐
電話：0766-8108331
2.委托方：云浮市國有林場和森林公園管理總站
地 址：云浮市云城區(qū)
聯(lián)系人：張先生
聯(lián)系電話：0766-8869689
附件：南山森林公園林蔭小坐現(xiàn)場照片（另附）
云浮市國有林場和森林公園管理總站
2024年9月14日
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